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APPARTEMENT DANS SAINT TROPEZ AVEC 500 M2 DE TERRASSE ET UNE VUE PANORAMIQUE – 2.700.000 €

 

Au sein d’une résidence avec piscine, plein centre-ville, proche tous commerces à pieds, appartement d’environ 130m2 bénéficiant d’une première terrasse exceptionnelle de 150m2 entourant l’appartement et d’une toiture terrasse de 350m2. Vue mer à 360° incroyable, vue sur le clocher et la citadelle. Cet appartement bénéficie d’un très grand garage en sous-sol et de deux caves. Au troisième et dernier étage avec ascenseur.

Entrée directe sur très grand salon – salle à manger vue mer. WC invités. Cuisine équipée. Accès indépendant chambre de maîtres vue mer avec terrasse, dressing, toilettes, salle de bains avec douche, baignoire, double vasque. Grand dégagement faisant office de bureau bibliothèque. Accès indépendant deuxième chambre avec terrasse. Très grande buanderie. Accès intérieur à une terrasse sur le toit de 350m2 ! Vue exceptionnelle sur tout le …

Sandrine LE HENAFF intègre le cabinet d’avocat DENIS NABERES

J’ai le plaisir de vous annoncer qu’à compter de ce jour, Sandrine LE HENAFF intègre mon cabinet d’avocat. Ses 25 années d’ancienneté dans le secrétariat juridique et la direction d’une agence immobilière dans le golfe de SAINT TROPEZ pendant 8 ans en feront une collaboratrice aguerrie et précieuse pour l’activité juridique, judiciaire et immobilière du cabinet.

 

EXPÉRIENCES PROFESSIONNELLES

• Septembre 2017 à Janvier 2020

Secrétaire juridique au sein de la SCP BARTHELEMY DESANGE (cabinet d’avocats) à Saint-Tropez.

• Août 2015 à Août 2017

Gestion, comptabilité et secrétariat au restaurant LE BISTROT DES LICES à Saint-Tropez.

• Septembre 2013 à Aout 2015

Départ pour les Etats-Unis à Naples, Floride, Golfe du Mexique où après l’obtention de son visa « investisseur », elle ouvre son propre magasin de prêt-à-porter sous le nom « Sunday …

A SAISIR – FONDS DE COMMERCE FLEURISTE COGOLIN (Var) Centre Ville

Le cabinet est mandaté pour trouver un preneur d’un fonds de commerce de fleurs, en plein centre de Cogolin (Golfe de Saint Tropez – Var).

Situé en face de la Mairie de Cogolin, mitoyen à de très nombreux autres commerces ouverts à l’année, il s’agit d’un local aux très belles vitrines d’une superficie totale exploitable de 89 m2.

Le loyer est de 1,660 euros par mois, non soumis à la TVA

Il s’agit d’un bail tous commerces expirant le 31 mars 2026.

Le prix des de 58.000 €, honoraires de commission inclus.

Visites sur rendez-vous.

 

TRES GRAND LOCAL COMMERCIAL A L’ENTREE DE COGOLIN – GOLFE DE SAINT TROPEZ (VAR)

Le cabinet est mandaté pour trouver un preneur commercial pour l’occupation d’un très grand local commercial à l’entrée de Cogolin (Golfe de Saint Tropez – Var).

Situé dans la rue principale, Avenue Georges Clémenceau, mitoyen à la Poste, le local, aux normes PMR avec élévateur, est d’une superficie totale de 170m², comprenant un volume principal avec parquet en chêne massif, une réserve, un local à l’arrière et des sanitaires hommes et femmes.

Ce local, mitoyen à La Poste, dispose d’une excellente visibilité avec de très grandes vitrines donnant côté rue. Des parkings et stationnements sont à proximité.

Immédiatement disponible, le propriétaire propose un bail commercial aux conditions financières suivantes :

– Droit d’entrée de 20 000€ HT, – Loyer annuel de 34 800 € HT + Charges (environ 4 000 €HT/an)

UNIQUE – MUR ET FONDS DE RESTAURATION ET BAR PANORAMIQUE, ET PLAGE EN PLEINE PROPRIETE, A CAVALAIRE-SUR-MER DANS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ (VAR)

Le cabinet est mandaté pour vendre les murs et le fonds de commerce de restauration et bar panoramique à l’entrée de la ville de CAVALAIRE SUR MER – GOLFE DE SAINT TROPEZ (Var).

Proche du centre-ville, le bâtiment est un restaurant – bar sur 2 étages construit sur le sable, au bord de l’eau. Il dispose également d’une parcelle de plage de 275 m2. Le propriétaire est titulaire d’un permis de construire pour une rénovation et un agrandissement de sa surface exploitable qui sera portée à un total de 390 m2 L’ensemble de la propriété (locaux, fonds de commerce et plage) est disponible à la vente. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le cabinet par courriel denis.naberes@avocazur.com ou téléphone 04.94.55.84.90.

FONDS DE RESTAURATION, BAR, SNACK, VENTE A EMPORTER SUR PORT DE SAINT TROPEZ (VAR)

Le cabinet est mandaté pour vendre le fonds de commerce de restauration connu sous le nom « PIER 31 », exploité Quai de l’Epi à SAINT TROPEZ (Var).

Situé sur le nouveau port, le restaurant occupe un local sur deux étages :

Au rez-de-chaussée : une pièce principale à usage de salle de restaurant d’une superficie d’environ 50 m² ; A l’étage : une pièce à usage de cuisine, une autre à usage de plonge, une réserve avec salle de douche, d’une superficie d’environ 50 m².

Le bail commercial, très récemment renégocié, a été consenti pour une durée de neuf années entières et consécutives à compter du 1er janvier 2017 pour un loyer annuel en principal de 30.108 €, soit 2.509 € par mois.

En tout point conforme aux normes en vigueur, y compris …

Logements pour le personnel à l’année dans le golfe de SAINT TROPEZ

Le cabinet est mandaté pour rechercher, pour le compte d’un propriétaire d’un ensemble immobilier situé dans le golfe de SAINT TROPEZ, des employeurs qui loueraient à l’année, pour leur personnel, des studios comportant pièce avec wc, douche et kitchenette, pour un loyer d’environ 420 euros mensuels.

L’immeuble devrait comporter près de 25 logements, mis en location à compter de l’année 2018. Si vous marquez votre intérêt, veuillez me contacter en message privé ou directement par courriel denis.naberes@avocazur.com

L’IMMEUBLE ET LE FONDS DE COMMERCE « L’ESCALE » SOUS COMPROMIS

Le cabinet était mandaté pour vendre à la fois le restaurant snack connu sous le nom L’ESCALE, situé à proximité de la mer sur la Commune de LA CROIX VALMER, mais également les murs dans lesquels il est exploité.

Le cabinet a mis en relation les propriétaires des murs et du fonds avec un nouvel exploitant qui a signé un contrat de location gérance et deux promesses  de cession.

RESTAURANT LES MURENNES A VENDRE SUR LA COMMUNE DE LA MOLE – GOLFE DE SAINT TROPEZ (VAR)

Le cabinet est mandaté pour vendre le restaurant « Les Murennes », sur la Commune de La Mole.

Situé le long d’une route très passante, entre Bormes et le Golfe de Saint Tropez, dans le village même de la Mole qui ne cesse de se développer, accueillant de plus en plus d’actifs, à côté d’un parking, le restaurant est situé de plain pied sur une surface totale de plus de 140 m2.

Une terrasse ensoleillée de 24 m2 à l’entrée du restaurant (10 couverts) précède une véranda de 22 m2 (22 couverts) puis une grande salle tout en pierre de 40 m2 (24 couverts). Le restaurant bénéficie d’une cuisine totalement équipée, ouverte sur la salle, de près de 13m2, d’un bar de plus de 7m2 et d’une réserve – plonge de 35 …

VENTE DES MURS ET DU RESTAURANT L ESCALE, TRES PROCHE DE LA MER, SUR LA CROIX VALMER, DANS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ

Le cabinet est mandaté pour vendre à la fois le restaurant snack connu sous le nom L’ESCALE, situé à proximité de la mer sur la Commune de LA CROIX VALMER, mais également les murs dans lesquels il est exploité.

Le restaurant snack se trouve à quelques mètres de la plage du débarquement, inscrit au patrimoine naturel de la Commune de la CROIX VALMER. L’accès facile à cet plage et le nombre important de stationnement autour en font un lieu très commerçants. L’autre avantage est que les murs sont vendus avec le commerce. Propriété d’une société civile, l’acquisition peut s’opérer par la cession de parts sociales, ce qui en diminue le coût. Le fonds de commerce de restaurant, ainsi que la licence de débit de boissons …

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